一人暮らし用の部屋で同棲開始 これって契約違反?バレたらどうなる?

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交際中の彼氏と結婚を意識し始めているあなた。

結婚を決める前に同棲すること、とても大切です。だって、一緒に生活してみてからこそ今まで見えなかった相手の良い点・悪い点が出てくる場合があります。2人のこれからの生活をイメージしやすくなりますよ。

私は一度結婚を失敗している経験から、「次に良い人が現れたら、絶対同棲してから結婚する!」と決めていました。結果、家事に対する姿勢や、仕事の日の朝の過ごし方など、デートだけでは見えなかったところが見えて、一緒に生活していく自信がつきました。

個人的に結婚前の同棲は大賛成なのですが、二人で一から部屋探しをするとなると、時間もお金もかかってしまいます。

あなたか彼が一人暮らしをしていて、契約している部屋にある程度ゆとりがあるなら、同棲生活をスタートしやすいですね。ですが、『一人で暮らすために』と契約した部屋で同棲はできるのでしょうか?

どのような問題があるか、ご紹介しますね。

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一人暮らし用の部屋で同棲開始 これって契約違反?

まず、一人暮らしを始めたときの賃貸契約書を確認しましょう。

2人で住めるくらい広い部屋でも、『単身者限定』の物件の場合、同棲すると間違いなく契約違反になります。

単身者限定の部屋は、一人で静かに過ごしたい人に向けて用意されているため、他の住民の迷惑になってしまいます。

2人ともが単身者限定や女性限定の部屋に住んでいる場合は、今の部屋はあきらめて別の部屋を探しましょう。

では、単身者や女性限定ではない部屋の場合はどうでしょうか。こちらの場合も、賃貸契約書を確認してみてください。

居住者が増える場合は、管理会社や大家さんに連絡するように、と書かれていると思います。単身者限定の部屋でなければ、特に家賃UPなど契約をやり直すことはありません。

たとえば家賃の滞納や災害時などに確認するためだけの連絡先として知っておきたいだけなので、手間ではありますが義務なのでしっかり連絡しておきましょう。

管理会社が間に入っていれば、大家さんへは会社の方から連絡してくれます。

ただし、間取りが1ルームなど明らかに一人暮らし向きの部屋の場合は、契約書に書かれていなくても同棲を断られてしまう可能性があります。

私の場合も、家族や同居人が増えた場合は連絡するように、と契約書に書かれていて、管理会社に連絡しました。

私が住んでいたのはファミリー向けの部屋だったためか、彼の名前と携帯番号を電話で伝えるだけでOKでした。

内緒の同棲 大家さんにバレたらどうなる?

先ほども書きましたが、単身者用の部屋で内緒で同棲していた場合、厳重注意を受けた上で同棲を解消しなければ退去させられるでしょう。

たとえ周りに迷惑をかけないように小さな声で会話をしていても、やはり足音などの生活音が大きくなりますし、壁が薄いアパートなどでは声が聞こえてしまい、周りの住民から苦情が発生しかねません。

また、2人で生活することで部屋の劣化が早くなり、汚れもついてしまうため、もし内緒で同棲を始めてしまってから大家さんにバレたら、厳重注意の後、同棲が解消されなければ退去させられてしまうことになるでしょう。

単身者限定ではない部屋の場合、バレても部屋を追い出されることはないと思いますが、賃貸契約書に大家さんや管理会社に同居を申告する義務があると書かれていることが多いです。

実際には特に連絡をせずに同棲しているカップルも多いと思いますが、一緒に部屋に入るところを見られたら気まずいですよね。

帰宅・外出のタイミングや洗濯物など・・・気を遣うことがたくさんあります。

マンションなら、大家さんは離れて生活していることが多いですが、アパートなら同じ敷地内または近所で暮らしていることが多いので、見つかる可能性が高くなります。

申請したからといってペナルティがあったり家賃が上がるワケではありません。大家さんやご近所さんと会ったときに気持ち良く挨拶するためにも、きちんと連絡しておきましょう。


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同棲し始めるなら大家さんに許可が必要?

管理会社が間にいて、同棲が問題なくできるなら、特に大家さんへの許可は必要ありません。大家さんが部屋の周りを掃除しに来ているときなどに一言声をかけておくくらいでOKです。

管理会社を挟んでいない場合は、必ず事前に大家さんに連絡しておきましょう。最初でも書きましたが、部屋の間取りによっては断られる可能性があります。

間取りが広ければ、特に問題なく許可してくれると思います。

何も言わずに同棲を始めてしまうと、大家さんが分かったときに心配させてしまいます。結婚を前提に、の同棲なので、堂々と申請するのがおすすめですよ^^

まとめ

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いかがでしたか?「もし、断られたらどうしよう・・・」と不安に思われるかもしれませんが、単身者限定の部屋でなく、ワンルームなどでなければまず大丈夫だと思います。

あなたか彼が住んでいるマンションに、家族連れが住んでいればますます心強いですね。

同棲の申請は、しないままだと契約違反になってしまうため、きちんと連絡しておきましょう。

言っておけば、大家さんやご近所さんと遭遇したときにビクビクせずに、気持ち良く挨拶できますよ。

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素敵な同棲生活になりますように。応援しています!^^

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